【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】針對開徵空地稅是否可以避免養(yǎng)地行為，進(jìn)而解決高房價(jià)問題，臺北市政府地政局表示，依照平均地權(quán)條例第26條規(guī)定，開徵空地稅須先實(shí)施空地限期建築使用，然而基於都市土地儲備角度，都市發(fā)展有其時序性，倘要求空地均限期建築完成，則後續(xù)都市發(fā)展將缺乏空間及彈性，不利整體都市發(fā)展。
 
臺北市政府地政局進(jìn)一步表示，目前房價(jià)飆漲主因係資金氾濫、低利率及人為投機(jī)炒作，並非供需失調(diào)所致，抑制房價(jià)飆漲須配合金融財(cái)稅政策整體規(guī)劃。鑑於中央已開徵特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅)，對於遏止短線炒作不動產(chǎn)風(fēng)氣，以及居高不下的房價(jià)已有降溫效果，再者，開徵空地稅，因稅基(申報(bào)地價(jià)之千分之十，約公告現(xiàn)值的千分之二)及加徵倍數(shù)(2~5倍)過低，政策效果極為有限，加上實(shí)施開徵空地稅，須依平均地權(quán)條例及其施行細(xì)則等法令規(guī)定，給予地主2年內(nèi)建築使用之緩衝期限，緩不濟(jì)急。
 
市府配合實(shí)價(jià)登錄政策的實(shí)施，可合理反映公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)的調(diào)整，對於養(yǎng)地的交易及持有成本，將造成相當(dāng)?shù)膲毫?，有助於土地有效利用，故目前暫不?shí)施開徵空地稅。依土地徵收條例及都市計(jì)畫法第48條規(guī)定，依法得徵收土地需為公共設(shè)施用地，目前尚無法以徵收方式取得非公共設(shè)施用地之土地。